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盈利不够卖房来凑?四季度23家上市公司卖房

文章作者:来源:www.xax495.com时间:2020-01-31



利润不够,卖房子要凑吗?年底,又一批a股上市公司开始了“售房”大战。

最近,新浩、东方钽业、哈桑等多家上市公司加入了房地产卖家的行列,并宣布出售自己的房产。出售的大部分原因是为了重振现有资产、优化资产结构和提取资金。

事实上,在年底出售资产以调整利润、保护空壳和取消上限已经成为a股公司的一个老习惯。据公告称,自第四季度初以来,至少有23家a股上市公司宣布出售其房屋,这些公司在前三季度的表现大多不乐观。

三家公司同一天宣布出售房屋

据记者统计,自第四季度以来,至少有23家上市公司宣布出售房屋。包括新浩、东方钽业、哈森、钟芳、*ST中安、中成、海正制药等。

近日,新浩浩宣布其子公司07投资计划将其名下持有的虹影大厦27层11处房产出售给深圳博雅,并与其签约《转让协议书》,总价为2500万元。公告称,出售资产预计将使公司收入增加约2000万元。

同一天,东方钽业和哈桑也宣布出售他们的房子。

东方钽业表示,公司计划通过产权交易机构公开挂牌出让公司北京前河家园小区11处房产,预计价值8756.69万元。如果所有的房产都被处理掉,预计目前的处理收入将增加约3000万元。

Hassen表示,计划将昆山市华侨镇的房产转让给昆山镇展物业管理有限公司,转让价格为1080.7万元。这笔交易预计将产生约550万至650万元的净利润。

记者注意到,一些最近宣布出售房屋的上市公司甚至是年底突然出售的常客。11月29日,中国住房总公司宣布计划出售新疆兵团大厦裙楼一、三层,总成交额为1.33亿元。预计2019年公司收入将增加1.27亿元,净利润将增加5100万元。

2017年和2018年,钟芳的股票也出售了房地产,这也发生在12月份。这引起了监管机构的怀疑。

12月2日,深交所向中国房地产有限公司发出询价信,要求该公司说明其继续经营的能力是否存在重大不确定性,投资性房地产的出售是否是为了避免因收入连续两年低于1000万元人民币或净利润为负而面临退市的风险。

对此,科兴表示,科兴的主要房地产业务一直处于停滞状态。处置现有投资性房地产的目的是维持公司的正常运营,优化?镜牟莆褡纯觥?

23家出售房屋的上市公司中,有12家在前三个季度遭受亏损。

尽管该公司的股份并未明确出售其房屋以避免被ST出售,但Wind数据显示,2019年前三个季度,该公司的股份收入为388,000元,公司对其母公司的净利润为-21,731,800元。上述房屋销售收入可能有助于扭转中型房屋的股份损失。

据记者统计,自今年10月以来披露出售房屋的23家上市公司中,有12家在今年前三个季度损失了归属于母公司股东的净利润。包括:李湘股份、国发股份、新信昊、*ST youjiu、燕化智能、钟芳股份、宝变电气、凯文教育、神农科技、曙光股份、*ST海马、*ST中安。

以*ST中安为例。公司全资子公司深圳市大卫医疗系统工程有限公司,在考虑了公司资产的盘活、资产运营效率的提高和综合交易条件等因素后,计划将深圳市南山区滨海大道深圳软件产业基地5号楼D座701房产出售给深圳蓝视。

数据显示

也有一些公司未能完成所有交易,即使他们挂起了房产,所以他们不得不打折出售。

今年3月,海正药业董事会决定,为盘活闲置资产,提高资产运营效率,公司将通过产权交易机构公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江的闲置房产,挂牌价格不低于9226万元。

根据公司12月10日晚的公告,椒江区君悦大厦A座的27套公寓被拍卖出让。经过两轮公开拍卖,剩下的五套公寓仍然无人入住。公司决定将底价调整至不低于评估价值的90%,并重新上市公开销售。

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