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【疫情下的重庆楼市 | 购房者:被打乱的购房计划】

文章作者:来源:www.xax495.com时间:2020-02-28



新冠状病毒引起的肺炎突然爆发迫使重庆楼市按下暂停按钮。许多建筑的销售中心也关闭了。

而在暂停业务的背后,除了影响住宅企业,购房者也是如此。

phoenix.com房地产对话买家,听听他们关于后面的购买。

萧红,一个只需要买一套房子,并且非常重视物业配套的人,随时都是人们关注的对象。特别是对于那些即将进入职场的年轻人来说,他们首先关心的就是需求。

已经工作了五年的小红,正打算在北区找一栋自己喜欢的房子。他的预算在150万到200万之间,首付在30万到50万之间。

几年前,他和父母一起在北区看了几集。年初后,他再次将它们进行比较,然后将它们交叉。毕竟,这是他人生道路上挂着自己名字的“第一套”房子。萧红对此非常关注。

他告诉凤凰地产重庆站,他在看房时最重要的是:配套设施、交通和居住环境。

但是,基本上不需要成熟的配套区域,总价格高;然而,如果没有计划或距离很远,在地铁附近工作需要2-3个小时。因此,他选择以单位为中心,看看周围的建筑。

他对我们说:“选择一个以单元为中心的房子可以让他更容易去工作。此外,该单元的周边区域也是一个成熟的配套区域。他熟悉它,并有归属感。

但是目前,由于突发疫情,他所看的几个菜品的销售部门已经关闭,具体的开业日期还没有确定。除了呆在家里,小红还在网上搜索他喜欢的房地产“评论”。

但是,眼见为实并没有进行现场对比调查。萧红的心里一直感到“迷雾重重”。

另外,重庆急需的盘子在市场上更受欢迎。

萧红也担心在销售部开张后,他无法拿到想要的房子。

另一方面,萧红在疫情爆发前也感受到了财产的重要性,所以他默默地将财产纳入了他的考虑之中。

“就像龙湖或金科,感觉很好。”萧红这么说。

面对流行病,人们很容易改变对生活环境的理解。小红是其中之一。好的财产也能让他意识到一些不同的东西。

张杰,家里还有两个孩子,急需改善。

如果一个三口之家需要两到三个房间,在有了两个孩子之后,最好再有一个房间。

张杰的家人最近又添了两个孩子。这两个孩子大大增加了张杰的压力。她和丈夫都是一家企业的高级管理人员。他们通常忙于工作,他们的孩子由父母带着。现在的房子是一个三居室的小公寓。对他们来说,以前住在这里就足够了。

现在你有了第二个孩子,房子的布局非常紧凑。

她和她丈夫打算换成一套4房或5房的公寓。当然,那些有教育指标的肯定是第一需求。

张杰说:“事实上,我们对幼儿园没有太多的需求,但是我们希望我们的孩子在小学能学习得更好。”

这段时间张洁和她丈夫在网上看了一些房产,但大多数都让她不满意。她仍然想当场看一看。

"老主城实际上有不少带指标的房子,基本上没有新房子;带指示器的新房子离我们很远,配套设施也不完善。”

张杰略带焦虑地说道。

过去两年有指标的房子不仅需求量大,而且容易引发维权事故。

经过多次协商,张杰现在关注的是西永的房子。

”相对来说,西永离大学城和沙坪坝很近。感觉仍然有很多学校,从小学到高中都有很好的选择。”张杰告诉凤凰地产重庆。

但是当2019年下半年有消息传出说学区的学生在扞卫他们的权利时,张杰对此也很谨慎。她害怕不小心踩到了雷,没有进行现场调查。她感到不安。

我想我可以在假期看一个套间。结果,张洁甚至不能在流行病面前走出家门。然而,换房子的计划不得不推迟。

在流行病的情况下,投资者的潜在利益

对于投资者来说,流行病不仅仅是客户的迫切需求和改善之间的斗争,也是一种利益。

“疫情导致销售部门和建筑工地停工,但对我们投资者的需求影响不大。即使是之后的低价期,也是我们触底的潜在良机。”重庆房地产投资者李先生告诉房地产。

李先生说疫情最直接的影响是交易量的下降。一旦交易量下降,开发企业的现金流将面临压力。开发商需要更快地提取资金。因此,它们在价格方面将有更大的优势,这是投资者抄底的好机会。

许多专家预测,2020年3月至5月,房地产市场将开始新一轮的价格上涨。

随着土地市场的推出,中央层面的减息和放水,以及地方层面的放宽或取消对物业市场的限制,物业市场最终会复苏。

"在康复前拆掉房子。"李说,由于上半年市场的抑制和开发商优惠利率的多层次影响,重庆的商品房市场将在下半年迎来一个“大春天”。此时,也是释放手中股票的好时机。

李先生对自己的投资策略非常自豪。

作为购房者之一,他们希望这种流行病能尽快结束,不管是需要、改善还是投资。只有当它结束时,他们才能欢迎计划的实施。